Sote-kiinteistöt

Hyvinvointialueiden perustamisen vaikutukset kunnille alkavat hiljalleen realisoitua. Uudistuksen valmisteluvaiheessa kunnat pääpiirteissään suhtautuivat uudistukseen maltilla, mutta sittemmin on koettu myös erilaisia negatiivisia yllätyksiä muun muassa uudistuksen valtionosuusvaikutuksista. Seuraava taloudellisesti hyvin merkittävä vaikutus piilee sote-kiinteistöissä.

Kunnan omistamia sote-kiinteistöjä koskevat päätökset voivat vaikuttaa koko kunnan elinvoimaan ratkaisevasti. Sote-kiinteistöjen kohtalo on kinkkinen kysymys erityisesti pienille kunnille, jotka kipuilevat tyhjilleen tai vajaalle käytölle jäävien sote-kiinteistöjen kanssa sekä neuvottelevat kiinteistöjen vuokrasopimuksista vailla riittävää tietoa.

Hyvinvointialueet neuvottelevat kuntien kanssa uusista vuokrasopimuksista ja vuokratasoista vuodesta 2024 alkaen. Neuvotteluissa sovitut ratkaisut vaikuttavat kuntatalouden liikkumavaraan jopa vuosikymmenten ajan. Kuntakohtainen neuvottelu ja tietomäärä ovat ratkaisevassa osassa siinä, miten kunta vuokraneuvottelussa pärjää.

Vuokraneuvottelujen lisäksi erityisesti pienet kunnat kipuilevat tyhjilleen tai vajaalle käytölle jäävien sote-kiinteistöjen kanssa. Hyväkuntoinen terveyskeskus ei itsessään ratkaise sitä, pysyvätkö palvelut kunnassa, vai karkaavatko sote-palvelut naapurikuntaan. Kuntien pitää pystyä tekemään sote-kiinteistöjensä osalta päätöksiä, jotka takaavat perustettavien yhtiöiden taloudellisen toimintakyvyn. Osa kunnista on valinnut tavoitteekseen myydä sote-kiinteistönsä.

Kunnat ja kiinteistöt -verkostohanke

Kunnat ja kiinteistöt -verkostohanke on Kuntaliiton, Senaatin, kuntien ja FCG:n yhteistyönä toteutettava kokonaisuus.

Hyvinvointialueiden palveluverkkoratkaisujen myötä kunnat kohtaavat merkittävän haasteen, kun suuri määrä sote-kiinteistöjä uhkaa jäädä tyhjilleen. Hyvinvointialueet neuvottelevat kuntien kanssa uusista vuokrasopimuksista ja vuokratasoista vuodesta 2024 alkaen.

Tutustu verkostohankkeeseen
Lue kirjoitus: Kunnat ongelmissa sote-kiinteistöjensä vuokrauksen kanssa?

Paras lopputulos syntyy yhteistyöllä

Aiheen ympärillä tulevina vuosina olevat riskit ovat mittakaavaltaan todella huomattavat. Kannustamme jokaista kuntaa arvioimaan systemaattisesti omaa tilannettaan ja mahdollisia riskejä. Asiantuntijamme tarjoavat tulevaisuudennäkymiä kunnille, jotka tasapainottelevat tyhjenevien kiinteistöjen kanssa. Tuoimimme tukena yhteistyön rakentamisessa hyvinvointialueiden kanssa. Ota yhteyttä asiantuntijaamme alta.